Adresse
Wilhelmstrasse 90
72461 Albstadt-Onstmettingen
Kreis: Zollernalbkreis (BL)
Bundesland: Baden-Württemberg
Nördliche Breite: 48°
17'
Östliche Länge: 9° 0'
Höhe über NN: 814m
Allgemeines
Es handelt sich um eine sonnige, abgeschlossene
Maisonettewohnung mit 2 Zimmern. In der unteren Etage befinden sich der Wohn-
und Essbereich mit Übergang zur Einbauküche, das Bad sowie ein kleiner Flur.
In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer mit fest
eingebautem Kleiderschrank. Im Zimmer ist auch Platz für einen Schreibtisch.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Treppe führt innerhalb der Wohnung nach oben.
Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind die Zimmer hell und freundlich. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Einige der Dachschrägen im Schlafzimmer bestehen aus Holzpanelen. In allen Zimmern sind ungestrichene Holzbalken sichtbar. Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer haben fest eingebaute Halogenstrahler. Der Fußboden ist durchgängig mit hellen und pflegeleichten Fliesen belegt.
Der separate Eingang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit der unteren Wohnung. Erstmalig in der jetzigen Form bezugsfertig war die Wohnung im Juni 1997.
Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss (analog und digital), einen Anschluss an die Telefonanlage des Hauses mit DSL-Internetzugang und eine Türfreisprecheinrichtung.
Größe
Die Wohnung misst 58m² nach DIN und verfügt über eine Grundfläche von über 80m². Der Unterschied ergibt sich durch die vielen Dachschrägen, welche der Wohnung ihren besonderen Charme verleihen.
Zimmer
Küche
Die Küche bietet ausreichend Stell- und Ablageflächen und verfügt über Spüle, Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine. Aufgrund der Dachschrägen war es nicht möglich, einen Dunstabzug einzubauen, jedoch befindet sich direkt über dem Herd ein Fenster. Der Elektroherd verfügt über vier Kochplatten und eine Backröhre. Die lange, über Eck reichende Arbeitsplatte endet in einem kleinen Esstisch für zwei Personen mit Ausblick auf den Garten (und den des Nachbarn). Die Wände sind reichlich über Arbeitshöhe gefliest.
Es ist möglich, weitere Schränke oder einen Gefrierschrank zu stellen.
Essbereich
Man kann nicht direkt von einem Esszimmer sprechen, da sich der Essbereich nahtlos sowohl an Küche als auch an das Wohnzimmer anschließt. Bei Bedarf kann man sich mit einem Vorhang eine Trennung zur Küche schaffen.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche an geraden Wänden und wird mit zwei Fenstern Richtung Osten mit ausreichend Licht versorgt. Die Fenster sind - wie alle Fenster - schallgedämmt und dicht!
Bad
Die Ausstattung ist aktuell, aber nicht luxuriös. Ein Waschbecken, über dem ein Spiegelschrank mit Beleuchtung hängt, ein Wand-WC und eine Badewanne stellen die Ausstattung dar. Alle Wände sind bis an die Decke weiß gefliest, die Schräge hinter dem WC ist farblich gestaltet. Außerdem sind Platz und Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Flur
Von hier erreicht man Bad, Küche und Wohnzimmer. Der Flur ist sehr klein, so dass höchstens eine kleine Wandgarderobe Platz hat.
Schlafzimmer
Dieser Raum ist komplett mit Dachschrägen umgeben. Deshalb wurde ein begehbarer Kleiderschrank fest eingebaut. In einem separaten Giebel in der Mitte des Raumes ist ausreichend Platz für ein gängiges Ehebett. Die Dachschrägen im Giebel bestehen aus Holzpanelen mit eingebauten Halogenlampen. Hier wird man von der aufgehenden Sonne, welche durch das nach Osten gehende ovale Fenster scheint, geweckt. Die Helligkeit erhält der Raum durch ein nach Norden gerichtetes Dachflächenfenster. Durch dessen Ausrichtung und die gute Wärmeisolation bleibt es auch im Sommer angenehm.
Heizung
Die komplette Wohnung ist zentral beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Als Energiequelle dienen Erdgas und die Sonne.
Preise
